Nên tiếp tục thuê nhà hay mua chung cư trả góp?

Đây là băn khoăn của không ít hộ gia đình có mức thu nhập trung bình hiện nay, đặc biệt là các đôi vợ chồng trẻ mới cưới. Với nhiều người, việc cân đo giữa thu nhập, nhu cầu mua nhà và khả năng trả nợ để quyết định có nên mua nhà trả góp hay không quả thật là bài toán khó.

Mua chung cư rẻ hơn đi thuê nhà lâu dài

Các cặp vợ chồng trẻ sau khi cưới đều muốn có nhà ổn định song với tiềm lực kinh tế hạn chế, nhiều gia đình chọn lựa đi thuê nhà chung cư.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản thì việc thuê một căn hộ lâu dài trong vòng 5 – 7 năm trung bình cũng mất trên 500 triệu đồng. Theo đó, thời gian thuê nhà càng lâu càng tốn kém. Chưa kể trong quá trình thuê nhà, việc gặp phải căn hộ chất lượng không tốt và nhiều vấn đề phát sinh còn khiến bạn đau đầu trong việc tìm căn hộ khác để chuyển đi, khâu đóng gói chuyển nhà cũng làm mất rất nhiều thời gian và công sức.

Khi thuê nhà ở lâu dài trong vòng vào năm, dù phòng ở khang trang nhưng diện tích sẽ khá chật chội do giá cả thuê nhà hợp lý với túi tiền của mình, cũng không có không gian chung, tiền điện nước cũng tính riêng chứ không theo giá nhà nước. Không những vậy, hàng xóm xung quanh làm đủ ngành nghề nên thường xuyên xảy ra các va chạm không đáng có, đặc biệt những gia đình có trẻ nhỏ môi trường sống sẽ không đảm bảo an toàn cho bé.

Mua chung cư trả góp rẻ hơn đi thuê nhà lâu dài

Hiện nay, nắm bắt nhu cầu cũng như tình hình tài chính của khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các hình thức mua bán chung cư với giá ưu đãi, đặc biệt là có thể trả góp trong vòng nhiều năm khi mua căn hộ chung cư. Trước nhu cầu của gia đình và cơ hội mua căn hộ chung cư theo hình thức trả góp được nhiều ưu đãi, thậm chí còn có lãi hơn đi thuê nhà ở lâu dài, nhiều gia đình đã thu xếp tài chính để mua trả góp cho căn hộ chung cư nhà mình. Như vậy bạn đã có trong tay một căn hộ mang tên chính chủ của mình và trả dần tiền lãi cũng như tiền gốc mua nhà trong vài năm cũng bằng khoảng chi phí cho việc thuê nhà ở lâu dài.

Cần cân nhắc khả năng tài chính

Một yếu tố quan trọng nữa cần lưu ý khi mua nhà là nhu cầu thực tế và khả năng tài chính của gia đình bạn. Khi quyết định mua nhà ít nhất bạn nên chắc chắn mình sẽ an cư lạc nghiệp ở đó trong một khoảng thời gian ổn định. Nếu trường hợp bạn chỉ ở tầm vài tháng hoặc một hai năm rồi chuyển đi một nơi khác thì thuê nhà có thể là lựa chọn tốt hơn.

Khi quyết định mua nhà, bạn hãy cân nhắc đến một số yếu tố như lựa chọn căn hộ phù hợp với tài chính của gia đình mình, vị trí, chính sách ưu đãi của chủ đầu tư, khả năng chi trả tiền gốc và lãi cho ngân hàng hàng tháng…

Nếu chọn mua chung cư, bạn cần đề cao các tiêu chí như nằm trong khu dân cư dân trí, có an ninh tốt. Tối thiểu căn hộ phải có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, các phòng đều có ánh sáng trực tiếp và đảm bảo không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi, tránh bụi và tiếng ồn.

Tuy nhiên, với những người mua nhà có mức thu nhập không mấy dư giả thì nên cân nhắc lựa chọn một số dự án tiếp giáp với trung tâm để được mức giá tốt hơn nhưng vẫn đảm bảo việc đi lại và di chuyển đến các địa điểm dễ dàng.

Trên thực tế, xu hướng thuê nhà khá phổ biến tại các nước phát triển. Tuy nhiên, thị trường cho thuê nhà tại Việt Nam chưa ổn định như các nước trên thế giới và người đi thuê vẫn chịu nhiều thiệt thòi. Không thiếu cảnh chủ nhà tăng giá thuê vô lý hay chưa hết hạn thuê đã bị chủ nhà đòi lại,… khiến người thuê nhà cảm thấy khó chịu khi tiếp tục ở hoặc lại phải tìm thuê nơi khác.

Vì vậy, với những ai còn băn khoăn có nên mua nhà trả góp hay tiếp tục đi thuê nhà, có lẽ câu trả lời tốt nhất là họ cần cân nhắc giữa khả năng tài chính và nhu cầu của gia đình. Nếu như bạn đã có một khoản tiền tiết kiệm tương đối và mức thu nhập hàng tháng ổn định nhưng hiện tại vẫn đang phải thuê nhà thì đã đến lúc tìm một căn hộ của chính mình đi thôi.